“이런 것도 물어봐도 되나요?”
물어보고 싶지만 물어볼 수 없고, 누구에게 물어야 할지도 애매한 직장생활 속 다양한 문제! 이 문제에 대한 답을 찾기 위해, <토익스토리> 가족분들께 ‘직문즉답(직장생활 문제에 대해 즉시 답하다)’이 찾아갑니다. 직장에서 마주하게 되는 업무 이외의 여러가지 문제에 대한 답을 알아보며, 우리 모두 열심히 일한 만큼 내 권익도 챙길 수 있는 똑똑한 직장인이 되어봅시다! :D
최근 한국의 주택 문제는 많은 청년들이 직면한 문제 중 하나로 언급되고 있습니다. 특히 전월세 시장에서 보증금은 청년들이 안정된 주거 환경을 마련하는 데 더 무거운 부담으로 다가오곤 하는데요. 오늘 <직문즉답>에서는 중소기업 청년이 제공받을 수 있는 전월세 보증금 대출 제도에 대한 자세한 내용을 소개해 드리겠습니다. 바로 살펴보시죠! :)
Q1. 중소기업 재직자에게 유리한 전세 보증금 대출상품이나 제도가 있나요?
A1. 네. 중소기업에 재직중인 근로자라면 ‘중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 제도’를 활용해 볼 수 있습니다. 이 제도는 사회인으로서 독립을 준비하는 청년에게 도움이 되는 대출 조건을 제공하고 있죠!
‘중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 제도’는 2018년부터 주택도시기금이 운영하고 있는 대출 상품으로, 중소기업 및 창업 청년을 대상으로 안정된 주거를 확립하고자 마련되었는데요.
대출 자격을 살펴보면, 다음 내용과 같습니다. 먼저, ① 만 19세 이상 만 34세 이하에 해당하는 청년이어야 하며, 병역의무를 이행한 자의 경우 최대 만 39세까지 연장이 가능합니다.
또한 ② 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 상태여야 하며, ③ 대출 접수일 기준 중소∙중견기업 재직자 또는 청년 창업자이어야 합니다. 여기서 청년 창업자의 경우, 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원 프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자여야 하죠!
④ 부부 합산 연소득은 5천만 원 이하여야 하며, 외벌이 가구 또는 단독 세대주인 경우에는 3천 5백만 원 이하여야 신청이 가능합니다. 또한, ⑤ 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.61억 원* 이하(*2023년 기준)여야 합니다.
이 외에도 ⑥ 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 상태여야 하며, ⑦ 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용하지 않은 자여야 합니다!
Q2. 전월세 보증금 대출 제도의 대상 주택 면적과 대출 한도, 금리가 어떻게 되나요?
A2. 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 제도의 대상 주택은 임차 전용 면적이 85제곱미터 이하인 주택이 해당됩니다. 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하를 포함하며, 오피스텔의 경우 관련 규정이 상이하다는 점, 함께 알아두면 좋을 것 같네요!
대출 한도로는 호당 대출 한도와 담보별 대출 한도 중 작은 금액으로 산정 되는데요. 호당 대출 한도는 일반가구와 2자녀 이상 가구, 수도권과 수도권 외의 지역에 따라 상이합니다. 일반가구는 1.2억 원, 2자녀 이상 가구는 3억 원, 수도권 지역은 2억 원, 수도권 외 지역은 8천만 원까지 대출이 가능하니 자신의 조건에 맞는 기준을 확인하는 것이 중요하겠죠? 담보별 대출 한도는 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 규정에 따라 다르게 나타납니다!
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 제도는 1.5%의 낮은 금리를 보이고 있는데요. 기존 1.2%에서 1.5%로 상승했으니, 이 점 체크하시어 혼동이 없으시길 바랍니다! 2회 이상 연장할 경우에는 버팀목전세자금대출 금리를 적용하여 금리가 더 상승할 수 있으나, 시중 금리보다 낮아 주거비 부담을 덜 수 있습니다. :)
Q3. 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 제도 신청 방법이 궁금해요!
A3. 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 제도의 신청 시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다. 계약갱신의 경우에는, 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다!
중소기업 청년 전월세 보증금 대출 제도는 2년 간 이용할 수 있으며, 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 또한, 이 제도는 온라인과 오프라인에서 모두 신청이 가능한데요!
온라인의 경우, 기금e든든 홈페이지에 접속해 신청이 가능합니다. 오프라인은 근처 기금 수탁은행을 방문하면 되는데요. 신청이 가능한 은행은 상단의 이미지를 통해 확인해 보시길 바랍니다! 신청 시에는 주민등록증 사본, 중소기업 재직증명서, 소득증명서, 계약서, 보증보험증권 등이 필요하니, 사전에 미리 준비해 두는 것이 좋겠죠?
지금까지 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 제도에 대해 알아보았는데요. 대출 제도에 대한 더 자세한 사항이 궁금하다면, 주택도시기금 홈페이지를 방문해 보세요! 이번 콘텐츠를 통해 중소기업에 재직 중인 직장인 분들이 많은 도움을 얻으셨기를 바라며, 오늘 <토익스토리>는 여기서 인사드리겠습니다. 우리 또 만나요! :)
출처:
중소기업취업청년 전월세보증금대출 – 주택도시기금
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